【明和地所（8869）の株主優待】クロス取引での取得方法とコストシミュレーション

引用元：明和地所プレミアム優待倶楽部

この記事は、株主優待の取得にクロス取引を利用することを前提に執筆しています。

明和地所（8869）の株主優待
1. 明和地所（8869）の基本情報
2. 明和地所（8869）の株主優待内容
明和地所（8869）の企業紹介
明和地所（8869）の株主優待をクロス取引で取得する方法とコストシミュレーション
1. クロス取引の前に最低限の数値DATA等を把握
2. クロス取引の方法とコストシミュレーション
【明和地所（8869）の株主優待】まとめ

明和地所（8869）の株主優待

明和地所（8869）の基本情報

コード	8869	銘柄名	明和地所
権利確定月日	3月末日	権利付最終日	2025年3月27日
単元株数	100株	株価	1,042円
最低株数	600株	最低投資金額	625,200円
優待内容	プレミアム優待倶楽部	優待価値	4,000円相当
優待内容	プレミアム優待倶楽部	優待利回り	0.64%
1株配当	40.00円	配当利回り	3.84%
貸借区分	貸借	優待配当利回り	4.48%
発行済株式数	2,345万株	最新DATA	詳細情報
資料作成日	2025年3月21日	注意事項	※最新情報ではありません ※数値は概算

明和地所（8869）の株主優待内容

毎年3月31日現在、600株以上保有の株主を対象に、保有株式数に応じてポイントを進呈。株主限定の特設サイト「明和地所プレミアム優待倶楽部」において、グルメやスイーツ、家電製品、選べる体験ギフトなど、5,000種類以上の商品から好みの商品を選択可能。

600株以上：4,000pt
700株以上：6,000pt
800株以上：12,000pt
1,500株以上：20,000pt
2,000株以上：25,000pt
2,500株以上：30,000pt
3,000株以上：50,000pt

ポイントは繰越しが可能（最大1回まで／同一株主番号で600株以上の継続保有が条件）
贈呈時期：5月上旬
公式：明和地所プレミアム優待倶楽部

明和地所（8869）の企業紹介

引用元：明和地所

商号：明和地所株式会社
設立：1986年　上場：1996年
本社：東京都　業種：不動産業
首都圏を中心に札幌、福岡、名古屋で「クリオ」ブランドのマンションを展開。
新築マンションの累計供給戸数は48,822戸（2024年3月末日時点）。

明和地所（8869）の株主優待をクロス取引で取得する方法とコストシミュレーション

クロス取引の前に最低限の数値DATA等を把握

株主優待の取得には最低600株必要
直近の株価水準での最低投資額は60万円強
貸借銘柄で制度クロスも可能
株主優待制度の導入は2023年3月
過去の100株あたりの逆日歩
- 2023年3月…3日分：600円
- 2024年3月…3日分：285円
- 2025年3月…逆日歩1日分
発行済株式数：約2,345万株
一般信用売りの在庫（3月優待の在庫一覧）
- eスマート証券：「長期」
- GMOクリック証券：「短期」
- SBI証券：「短期」
- SMBC日興証券：
- 楽天証券：「無期限」

クロス取引の方法とコストシミュレーション

今回が3回目の優待基準日。前の2回は600株にすると結構大きな逆日歩です。
発行済株式数が少なく、ランクを上げるとコスパが良くなる傾向がある優待なので、制度クロスはハイリスクだと思われます。

コストシミュレーションは、600株とコスパの良い800株・3,000株。

コストはこちら：証券会社別売買手数料

600株：4,000ptの場合（投資額60～66万円）

－GMOクリック証券－

【1日定額プラン】現物、制度、一般、それぞれ1日の約定代金の合計が100万円まで手数料無料（最大300万円まで無料）
- クロス：「現物買い」×「一般信用(短期)売り」
- 3月28日の権利落ち日に現渡
- コスト＝貸株料

－eスマート証券－

【ワンショット手数料】約定代金ごとの手数料
- クロス：「一般信用買い」×「一般信用(長期)売り」+「当日に買建玉を品受」
- 3月28日の権利落ち日に品渡
- コスト＝信用買い手数料+信用売り手数料+金利+貸株料（+プレミアム料）（+管理費）
  - 下表にはプレミアム料が加算されていません
- 【補足】デイトレ信用で買建+品受を行うと「1日定額手数料」の方が安くなる場合があります
  - デイトレ信用の取引（手数料無料）は合計約定代金にカウントされないため

－SMBC日興証券－

【ダイレクトコース】信用取引手数料無料
- クロス：「制度信用買い」×「一般信用売り」+「当日に買建玉を現引」
- 3月28日の権利落ち日に現渡
- コスト＝金利+貸株料

投資金額			600,000円			630,000円			660,000円
証券会社			GMO	eｽﾏ	日興	GMO	eｽﾏ	日興	GMO	eｽﾏ	日興
約定日		貸株日数	現物買	一般買	制度買	現物買	一般買	制度買	現物買	一般買	制度買
約定日		貸株日数	短期売	長期売	一般売	短期売	長期売	一般売	短期売	長期売	一般売
2/28	金	29		1531	708		1569	744		1607	779
3/3	月	28		1506	685		1543	720		1580	754
3/4	火	27		1482	662		1517	696		1553	729
3/5	水	26		1457	639		1491	671		1526	703
3/6	木	23		1383	570		1414	599		1444	627
3/7	金	22	1392	1358	547	1462	1388	575	1532	1417	602
3/10	月	21	1329	1334	524	1395	1362	551	1462	1390	577
3/11	火	20	1266	1309	501	1329	1336	526	1392	1363	552
3/12	水	19	1202	1284	478	1263	1310	502	1323	1336	526
3/13	木	16	1013	1210	409	1063	1232	430	1114	1254	450
3/14	金	15	949	1186	386	997	1207	406	1044	1227	425
3/17	月	14	886	1161	363	930	1181	381	975	1200	400
3/18	火	12	759	1112	317	797	1129	333	835	1146	349
3/19	水	9	570	1038	248	598	1051	261	627	1065	273
3/21	金	8	506	1013	225	532	1025	236	557	1037	248
3/24	月	7	443	988	202	465	999	212	487	1010	222
3/25	火	6	380	964	179	399	973	188	418	983	197
3/26	水	5	316	939	156	332	948	164	348	956	172
3/27	木	2	127	865	87	133	870	91	139	875	96
証券会社			GMO	eｽﾏ	日興	GMO	eｽﾏ	日興	GMO	eｽﾏ	日興
投資金額			600,000円			630,000円			660,000円

※概算数値

800株：12,000ptの場合（投資額80～88万円）

クロス取引の方法は600株と同じ。

投資金額			800,000円			840,000円			880,000円
証券会社			GMO	eｽﾏ	日興	GMO	eｽﾏ	日興	GMO	eｽﾏ	日興
約定日		貸株日数	現物買	一般買	制度買	現物買	一般買	制度買	現物買	一般買	制度買
約定日		貸株日数	短期売	長期売	一般売	短期売	長期売	一般売	短期売	長期売	一般売
2/28	金	29		1785	945		1835	992		1886	1039
3/3	月	28		1752	914		1801	960		1850	1005
3/4	火	27		1719	883		1766	927		1814	972
3/5	水	26		1686	853		1732	895		1778	938
3/6	木	23		1587	761		1628	799		1669	837
3/7	金	22	1856	1554	730	1949	1594	766	2042	1633	803
3/10	月	21	1772	1522	699	1861	1559	734	1949	1597	769
3/11	火	20	1688	1489	668	1772	1525	702	1856	1561	735
3/12	水	19	1603	1456	638	1683	1490	670	1764	1524	702
3/13	木	16	1350	1357	546	1418	1387	573	1485	1416	600
3/14	金	15	1266	1324	515	1329	1352	541	1392	1380	567
3/17	月	14	1181	1291	484	1240	1317	509	1300	1344	533
3/18	火	12	1013	1226	423	1063	1248	444	1114	1271	465
3/19	水	9	759	1127	331	797	1145	348	835	1163	364
3/21	金	8	675	1094	300	709	1110	315	743	1127	330
3/24	月	7	591	1061	270	620	1076	283	650	1090	297
3/25	火	6	506	1028	239	532	1041	251	557	1054	263
3/26	水	5	422	996	208	443	1007	219	464	1018	229
3/27	木	2	169	897	116	177	903	122	186	910	128
証券会社			GMO	eｽﾏ	日興	GMO	eｽﾏ	日興	GMO	eｽﾏ	日興
投資金額			800,000円			840,000円			880,000円

※概算数値

3,000株：50,000ptの場合（投資額300～330万円）

－GMOクリック証券－

【1約定ごとプラン】約定代金ごとの手数料
- クロス：「一般信用買い」×「一般信用(短期)売り」+「当日に買建玉を現引」
- 3月28日の権利落ち日に現渡
- コスト＝信用買い手数料+信用売り手数料+金利+貸株料

－eスマート証券－

【ワンショット手数料】約定代金ごとの手数料
- クロス：「一般信用買い」×「一般信用(長期)売り」+「当日に買建玉を品受」
- 3月28日の権利落ち日に品渡
- コスト＝信用買い手数料+信用売り手数料+金利+貸株料（+プレミアム料）（+管理費）
  - 下表にはプレミアム料が加算されていません
- 【補足】デイトレ信用で買建+品受を行うと下表より安くなる場合があります
  - デイトレ信用は取引手数料が無料であるため

－SMBC日興証券－

【ダイレクトコース】信用取引手数料無料
- クロス取引の方法は600株・800株と同じ

投資金額			3,000,000円			3,150,000円			3,300,000円
証券会社			GMO	eｽﾏ	日興	GMO	eｽﾏ	日興	GMO	eｽﾏ	日興
約定日		貸株日数	一般買	一般買	制度買	一般買	一般買	制度買	一般買	一般買	制度買
約定日		貸株日数	短期売	長期売	一般売	短期売	長期売	一般売	短期売	長期売	一般売
2/28	金	29		4575	3542		4765	3720		4955	3897
3/3	月	28		4451	3427		4635	3599		4820	3770
3/4	火	27		4328	3312		4506	3478		4684	3644
3/5	水	26		4205	3197		4377	3357		4548	3517
3/6	木	23		3835	2852		3988	2995		4141	3137
3/7	金	22	7654	3712	2737	8010	3859	2874	8367	4006	3011
3/10	月	21	7338	3588	2622	7678	3729	2753	8019	3870	2884
3/11	火	20	7021	3465	2507	7346	3600	2632	7670	3735	2758
3/12	水	19	6705	3342	2392	7014	3470	2511	7322	3599	2631
3/13	木	16	5755	2972	2047	6017	3082	2149	6278	3192	2251
3/14	金	15	5439	2849	1932	5685	2953	2028	5930	3056	2125
3/17	月	14	5123	2725	1816	5352	2823	1907	5582	2921	1998
3/18	火	12	4490	2479	1586	4688	2564	1666	4886	2650	1745
3/19	水	9	3540	2109	1241	3691	2176	1303	3842	2243	1365
3/21	金	8	3224	1986	1126	3359	2046	1182	3493	2107	1239
3/24	月	7	2907	1862	1011	3026	1917	1062	3145	1972	1112
3/25	火	6	2591	1739	896	2694	1787	941	2797	1836	985
3/26	水	5	2275	1616	781	2362	1658	820	2449	1700	859
3/27	木	2	1325	1246	436	1365	1270	457	1405	1293	479
証券会社			GMO	eｽﾏ	日興	GMO	eｽﾏ	日興	GMO	eｽﾏ	日興
投資金額			3,000,000円			3,150,000円			3,300,000円