【明和地所（8869）の株主優待】クロス取引での取得方法とコストシミュレーション

引用元：明和地所プレミアム優待倶楽部

この記事は、株主優待の取得にクロス取引を利用することを前提に執筆しています。

明和地所（8869）の株主優待
1. 明和地所（8869）の基本情報
2. 明和地所（8869）の株主優待内容
明和地所（8869）の企業紹介
明和地所（8869）の株主優待をクロス取引で取得する方法とコストシミュレーション
1. クロス取引の前に最低限の数値DATA等を把握
2. クロス取引の方法とコストシミュレーション
【明和地所（8869）の株主優待】まとめ

明和地所（8869）の株主優待

明和地所（8869）の基本情報

コード	8869	銘柄名	明和地所
権利確定月日	3月末日	権利付最終日	2025年3月27日
単元株数	100株	株価	1,070円
最低株数	600株	最低投資金額	642,000円
優待内容	プレミアム優待倶楽部	優待価値	4,000円相当
優待内容	プレミアム優待倶楽部	優待利回り	0.62%
1株配当	40.00円	配当利回り	3.74%
貸借区分	貸借	優待配当利回り	4.36%
発行済株式数	2,345万株	最新DATA	詳細情報
資料作成日	2025年3月7日	注意事項	※最新情報ではありません ※数値は概算

明和地所（8869）の株主優待内容

毎年3月31日現在、600株以上保有の株主を対象に、保有株式数に応じてポイントを進呈。株主限定の特設サイト「明和地所プレミアム優待倶楽部」において、グルメやスイーツ、家電製品、選べる体験ギフトなど、5,000種類以上の商品から好みの商品を選択可能。

600株以上：4,000pt
700株以上：6,000pt
800株以上：12,000pt
1,500株以上：20,000pt
2,000株以上：25,000pt
2,500株以上：30,000pt
3,000株以上：50,000pt

ポイントは繰越しが可能（最大1回まで／同一株主番号で600株以上の継続保有が条件）
贈呈時期：5月上旬
公式：明和地所プレミアム優待倶楽部

明和地所（8869）の企業紹介

引用元：明和地所

商号：明和地所株式会社
設立：1986年　上場：1996年
本社：東京都　業種：不動産業
首都圏を中心に札幌、福岡、名古屋で「クリオ」ブランドのマンションを展開。
新築マンションの累計供給戸数は48,822戸（2024年3月末日時点）。

明和地所（8869）の株主優待をクロス取引で取得する方法とコストシミュレーション

クロス取引の前に最低限の数値DATA等を把握

株主優待の取得には最低600株必要
直近の株価水準での最低投資額は60万円強
貸借銘柄で制度クロスも可能
株主優待制度の導入は2023年3月
過去の100株あたりの逆日歩
- 2023年3月…3日分：600円
- 2024年3月…3日分：285円
- 2025年3月…逆日歩1日分
発行済株式数：約2,345万株
一般信用売りの在庫（3月優待の在庫一覧）
- eスマート証券：「長期」
- GMOクリック証券：「短期」
- SBI証券：「短期」
- SMBC日興証券：
- 楽天証券：「無期限」

クロス取引の方法とコストシミュレーション

今回が3回目の優待基準日。前の2回は600株にすると結構大きな逆日歩です。
発行済株式数が少なく、ランクを上げるとコスパが良くなる傾向がある優待なので、制度クロスはハイリスクだと思われます。

コストシミュレーションは、600株とコスパの良い800株・3,000株。

コストはこちら：証券会社別売買手数料

600株：4,000ptの場合（投資額61.2～67.2万円）

－GMOクリック証券－

【1日定額プラン】現物、制度、一般、それぞれ1日の約定代金の合計が100万円まで手数料無料（最大300万円まで無料）
- クロス：「現物買い」×「一般信用(短期)売り」
- 3月28日の権利落ち日に現渡
- コスト＝貸株料

－eスマート証券－

【ワンショット手数料】約定代金ごとの手数料
- クロス：「一般信用買い」×「一般信用(長期)売り」+「当日に買建玉を品受」
- 3月28日の権利落ち日に品渡
- コスト＝信用買い手数料+信用売り手数料+金利+貸株料（+プレミアム料）（+管理費）
  - 下表にはプレミアム料が加算されていません
- 【補足】デイトレ信用で買建+品受を行うと「1日定額手数料」の方が安くなる場合があります
  - デイトレ信用の取引（手数料無料）は合計約定代金にカウントされないため

－SMBC日興証券－

【ダイレクトコース】信用取引手数料無料
- クロス：「制度信用買い」×「一般信用売り」+「当日に買建玉を現引」
- 3月28日の権利落ち日に現渡
- コスト＝金利+貸株料

投資金額			612,000円			642,000円			672,000円
証券会社			GMO	eｽﾏ	日興	GMO	eｽﾏ	日興	GMO	eｽﾏ	日興
約定日		貸株日数	現物買	一般買	制度買	現物買	一般買	制度買	現物買	一般買	制度買
約定日		貸株日数	短期売	長期売	一般売	短期売	長期売	一般売	短期売	長期売	一般売
2/28	金	29		1546	723		1584	758		1622	794
3/3	月	28		1521	699		1558	733		1595	768
3/4	火	27		1496	676		1531	709		1567	742
3/5	水	26		1471	652		1505	684		1539	716
3/6	木	23		1395	582		1426	610		1457	639
3/7	金	22	1420	1370	558	1490	1400	586	1559	1429	613
3/10	月	21	1356	1345	535	1422	1373	561	1489	1401	587
3/11	火	20	1291	1320	511	1354	1347	536	1418	1374	562
3/12	水	19	1227	1295	488	1287	1320	512	1347	1346	536
3/13	木	16	1033	1219	418	1083	1241	438	1134	1263	458
3/14	金	15	968	1194	394	1016	1215	413	1063	1236	433
3/17	月	14	904	1169	371	948	1188	389	992	1208	407
3/18	火	12	775	1119	324	813	1136	339	851	1153	355
3/19	水	9	581	1043	253	609	1057	266	638	1070	278
3/21	金	8	516	1018	230	542	1030	241	567	1042	252
3/24	月	7	452	993	206	474	1004	216	496	1015	226
3/25	火	6	387	968	183	406	977	192	425	987	201
3/26	水	5	323	943	159	339	951	167	354	959	175
3/27	木	2	129	867	89	135	872	93	142	877	98
証券会社			GMO	eｽﾏ	日興	GMO	eｽﾏ	日興	GMO	eｽﾏ	日興
投資金額			612,000円			642,000円			672,000円

※概算数値

800株：12,000ptの場合（投資額81.6～89.6万円）

クロス取引の方法は600株と同じ。

投資金額			816,000円			856,000円			896,000円
証券会社			GMO	eｽﾏ	日興	GMO	eｽﾏ	日興	GMO	eｽﾏ	日興
約定日		貸株日数	現物買	一般買	制度買	現物買	一般買	制度買	現物買	一般買	制度買
約定日		貸株日数	短期売	長期売	一般売	短期売	長期売	一般売	短期売	長期売	一般売
2/28	金	29		1805	964		1856	1011		1906	1058
3/3	月	28		1771	932		1820	978		1870	1024
3/4	火	27		1738	901		1785	945		1833	989
3/5	水	26		1704	870		1750	912		1796	955
3/6	木	23		1604	776		1645	814		1685	852
3/7	金	22	1894	1570	744	1986	1609	781	2079	1649	817
3/10	月	21	1807	1537	713	1896	1574	748	1985	1612	783
3/11	火	20	1721	1503	682	1806	1539	715	1890	1575	749
3/12	水	19	1635	1470	651	1716	1504	682	1796	1538	714
3/13	木	16	1377	1369	557	1445	1398	584	1512	1428	611
3/14	金	15	1291	1335	525	1354	1363	551	1418	1391	577
3/17	月	14	1205	1302	494	1264	1328	518	1323	1354	543
3/18	火	12	1033	1235	431	1083	1258	453	1134	1280	474
3/19	水	9	775	1134	338	813	1152	354	851	1170	371
3/21	金	8	689	1101	306	722	1117	321	756	1133	336
3/24	月	7	602	1067	275	632	1082	288	662	1096	302
3/25	火	6	516	1034	244	542	1046	256	567	1059	268
3/26	水	5	430	1000	212	451	1011	223	473	1023	233
3/27	木	2	172	899	118	181	906	124	189	912	130
証券会社			GMO	eｽﾏ	日興	GMO	eｽﾏ	日興	GMO	eｽﾏ	日興
投資金額			816,000円			856,000円			896,000円

※概算数値

3,000株：50,000ptの場合（投資額306～336万円）

－GMOクリック証券－

【1約定ごとプラン】約定代金ごとの手数料
- クロス：「一般信用買い」×「一般信用(短期)売り」+「当日に買建玉を現引」
- 3月28日の権利落ち日に現渡
- コスト＝信用買い手数料+信用売り手数料+金利+貸株料

－eスマート証券－

【ワンショット手数料】約定代金ごとの手数料
- クロス：「一般信用買い」×「一般信用(長期)売り」+「当日に買建玉を品受」
- 3月28日の権利落ち日に品渡
- コスト＝信用買い手数料+信用売り手数料+金利+貸株料（+プレミアム料）（+管理費）
  - 下表にはプレミアム料が加算されていません
- 【補足】デイトレ信用で買建+品受を行うと下表より安くなる場合があります
  - デイトレ信用は取引手数料が無料であるため

－SMBC日興証券－

【ダイレクトコース】信用取引手数料無料
- クロス取引の方法は600株・800株と同じ

投資金額			3,060,000円			3,210,000円			3,360,000円
証券会社			GMO	eｽﾏ	日興	GMO	eｽﾏ	日興	GMO	eｽﾏ	日興
約定日		貸株日数	一般買	一般買	制度買	一般買	一般買	制度買	一般買	一般買	制度買
約定日		貸株日数	短期売	長期売	一般売	短期売	長期売	一般売	短期売	長期売	一般売
2/28	金	29		4651	3613		4841	3790		5031	3968
3/3	月	28		4525	3496		4709	3667		4893	3839
3/4	火	27		4399	3379		4577	3544		4755	3710
3/5	水	26		4273	3261		4445	3421		4617	3581
3/6	木	23		3896	2909		4049	3052		4203	3194
3/7	金	22	7797	3770	2792	8153	3918	2929	8509	4065	3065
3/10	月	21	7474	3645	2674	7814	3786	2805	8155	3927	2937
3/11	火	20	7151	3519	2557	7476	3654	2682	7800	3788	2808
3/12	水	19	6828	3393	2440	7137	3522	2559	7446	3650	2679
3/13	木	16	5860	3016	2088	6121	3126	2190	6383	3236	2292
3/14	金	15	5537	2890	1970	5783	2994	2067	6028	3098	2163
3/17	月	14	5214	2764	1853	5444	2862	1944	5674	2960	2034
3/18	火	12	4569	2513	1618	4767	2598	1697	4965	2684	1777
3/19	水	9	3601	2136	1266	3751	2203	1328	3902	2270	1390
3/21	金	8	3278	2010	1149	3413	2071	1205	3547	2131	1261
3/24	月	7	2955	1884	1031	3074	1939	1082	3193	1993	1132
3/25	火	6	2632	1758	914	2735	1807	959	2839	1855	1003
3/26	水	5	2310	1633	796	2397	1675	835	2484	1717	875
3/27	木	2	1341	1255	444	1381	1279	466	1421	1303	488
証券会社			GMO	eｽﾏ	日興	GMO	eｽﾏ	日興	GMO	eｽﾏ	日興
投資金額			3,060,000円			3,210,000円			3,360,000円