【東急不動産ホールディングス（3289）の株主優待】クロス取引での取得方法とコストシミュレーション

引用元：東急不動産HD－個人投資家説明資料

この記事は、株主優待の取得にクロス取引を利用することを前提に執筆しています。

東急不動産ホールディングス（3289）の株主優待
1. 東急不動産ホールディングス（3289）の基本情報
2. 東急不動産ホールディングス（3289）の株主優待内容
  1. 株主様ご優待券
  2. 継続保有株主優遇制度
東急不動産ホールディングス（3289）の企業紹介
東急不動産ホールディングス（3289）の株主優待をクロス取引で取得する方法とコストシミュレーション
1. クロス取引の前に最低限の数値DATA等を把握
2. クロス取引の方法とコストシミュレーション
  1. 100株の場合（投資額9～11万円）
  2. 500株の場合（投資額45～55万円）
【東急不動産ホールディングス（3289）の株主優待】まとめ

東急不動産ホールディングス（3289）の株主優待

東急不動産ホールディングス（3289）の基本情報

コード	3289	銘柄名	東急不動産ホールディングス
権利確定月日	3月末日・9月末日	権利付最終日	2023年9月27日
単元株数	100株	株価	961.6円
最低株数	100株	最低投資金額	96,160円
優待内容	各種優待券	優待価値
優待内容	各種優待券	優待利回り
1株配当	28.00円	配当利回り	2.91%
貸借区分	貸借	優待配当利回り
発行済株式数	71,983万株	最新DATA	詳細情報
資料作成日	2023年9月22日	注意事項	※最新情報ではありません ※数値は概算

東急不動産ホールディングス（3289）の株主優待内容

3月末日・9月末日の保有株式数に応じて、半年に1回、下記発行基準のとおり「株主様ご優待券」を発行。
下記は抜粋です。詳しくは公式ページで確認してください。
公式：東急不動産HD－株主優待制度のご案内

株主様ご優待券

優待券の種類	対象施設	一枚につき	所有株式数と発行枚数（半期）
優待券の種類	対象施設	一枚につき	100株以上 500株未満	500株以上 1,000株未満	1,000株以上 5,000株未満	5,000株以上
宿泊優待券	ホテルハーヴェスト	1泊 1室	1枚	2枚	4枚	8枚
宿泊優待共通券	ROKU KYOTO, LXR Hotels & Resorts	1泊 1室	2枚	4枚	6枚	12枚
	旧軽井沢ＫＩＫＹＯキュリオ・コレクションｂｙヒルトン	1泊 1室
	nol kyoto sanjo	1泊 1室
	パラオパシフィックリゾート	6泊 1室
	東急ステイ	1泊 1室
スポーツ優待共通券	ゴルフ場	※	2枚	4枚	6枚	12枚
	スキー場	大人 2名
	東急スポーツオアシス	16才以上 2名
1日利用優待券	会員制シェアオフィスビジネスエアポート（首都圏）	1名	2枚	4枚	6枚	12枚
月額プラン優待券	会員制シェアオフィスビジネスエアポート（首都圏）	1 契約	－	1枚	1枚	1枚

※平日は一組4名まで、土日祝日は1名。

継続保有株主優遇制度

従来の紙カタログに代えて、株主さま向けウェブサイトを新設（2023年6月ウェブサイトOPEN予定）。
ウェブサイトに掲載する優待商品は、自社グループ・事業地・地域社会等とつながりのある各種事業者が提供する商品（食品中心）の掲載を予定。
進呈されるポイントに応じて掲載商品を購入可能（自費での購入も可能）。

「継続保有株主優遇制度」の詳細は公式ぺーでご確認ください。

公式：東急不動産HD－継続保有株主優遇制度

東急不動産ホールディングス（3289）の企業紹介

引用元：東急不動産HD

商号：東急不動産ホールディングス株式会社
設立・上場：2013年
本社：東京都　業種：不動産業
2013年に、東急不動産(株)、(株)東急コミュニティー、東急リバブル(株)の3社の持株会社として設立。
オフィスビル等の「都市事業」、マンション・戸建等の「住宅事業」「管理事業」「仲介事業」、リゾート施設等の「ウェルネス事業」など、事業内容は多岐に渡る。

東急不動産ホールディングス（3289）の株主優待をクロス取引で取得する方法とコストシミュレーション

クロス取引の前に最低限の数値DATA等を把握

直近の株価水準での最低投資額は10万円弱
貸借銘柄で制度クロスも可能
過去の100株あたりの逆日歩
- 2017年3月…3日分：0円
- 2017年9月…3日分：0円
- 2018年3月…3日分：0円
- 2018年9月…3日分：0円
- 2019年3月…3日分：0円
- 2019年9月…1日分：5円
- 2020年3月…1日分：5円
- 2020年9月…1日分：0円
- 2021年3月…1日分：0円
- 2021年9月…1日分：0円
- 2022年3月…1日分：5円
- 2022年9月…3日分：0円
- 2023年3月…3日分：0円
- 2023年9月…逆日歩3日分
発行済株式数：約7.2億株
一般信用売りの在庫（9月優待の在庫一覧）
- auカブコム証券：「長期」
- GMOクリック証券：「短期」
- SBI証券：「短期」
- SMBC日興証券：
- 楽天証券：「無期限」

クロス取引の方法とコストシミュレーション

上場企業の平均を大きく上回る発行済株式数（7.2億株）で、一般在庫は大量です。
過去6年での逆日歩は5円が最高。
制度、一般、ともにクロス取引の障壁は見当たりません。

コストシミュレーションは100株と500株。

コストはこちらを参照：証券会社別売買手数料

100株の場合（投資額9～11万円）

－GMOクリック証券－

【1日定額プラン】現物、制度、一般、それぞれ1日の約定代金の合計が100万円まで手数料無料（最大300万円まで無料）
- クロス：「現物買い」×「一般信用(短期)売り」
- 9月28日の権利落ち日に現渡
- コスト＝貸株料

－auカブコム証券－

【1日定額手数料】現物＋信用の1日の約定代金の合計が100万円まで手数料無料
- クロス：「現物買い」×「一般信用(長期)売り」
- 9月28日の権利落ち日に品渡
- コスト＝貸株料（+プレミアム料）（+管理費）
  - 下表にはプレミアム料が加算されていません

－SMBC日興証券－

【ダイレクトコース】信用取引手数料無料
- クロス：「制度信用買い」×「一般信用売り」+「当日に買建玉を現引」
- 9月28日の権利落ち日に現渡
- コスト＝金利+貸株料

投資金額			90,000円			100,000円			110,000円
証券会社			GMO	auK	日興	GMO	auK	日興	GMO	auK	日興
クロス日	貸株日数	買	現物	現物	制度	現物	現物	制度	現物	現物	制度
クロス日	貸株日数	売	短期	長期	一般	短期	長期	一般	短期	長期	一般
8/28	34			126	124		140	137		154	151
8/29	33			122	120		136	133		149	147
8/30	32			118	117		132	130		145	143
8/31	29			107	106		119	118		131	130
9/1	28			104	103		115	114		127	126
9/4	27			100	99		111	110		122	121
9/5	26			96	96		107	107		118	117
9/6	25			92	92		103	103		113	113
9/7	22		209	81	82	232	90	91	255	99	100
9/8	21		199	78	79	222	86	87	244	95	96
9/11	20		190	74	75	211	82	84	232	90	92
9/12	19		180	70	72	200	78	80	220	86	88
9/13	18		171	67	68	190	74	76	209	81	83
9/14	14		133	52	54	148	58	61	162	63	67
9/15	13		123	48	51	137	53	57	151	59	62
9/19	12		114	44	48	127	49	53	139	54	58
9/20	11		104	41	44	116	45	49	128	50	54
9/21	8		76	30	34	84	33	38	93	36	41
9/22	7		66	26	30	74	29	34	81	32	37
9/25	6		57	22	27	63	25	30	70	27	33
9/26	5		47	18	23	53	21	26	58	23	29
9/27	4		38	15	20	42	16	22	46	18	24
証券会社			GMO	auK	日興	GMO	auK	日興	GMO	auK	日興
投資金額			90,000円			100,000円			110,000円

※概算数値

500株の場合（投資額45～55万円）

－GMOクリック証券－

【1日定額プラン】現物、制度、一般、それぞれ1日の約定代金の合計が100万円まで手数料無料（最大300万円まで無料）
- クロス取引の方法は100株と同じ

－auカブコム証券－

約定代金50万円まで：【1日定額手数料】現物＋信用の1日の約定代金の合計が100万円まで手数料無料
- クロス：「現物買い」×「一般信用(長期)売り」
- 9月28日の権利落ち日に品渡
- コスト＝貸株料（+プレミアム料）（+管理費）
  - 下表にはプレミアム料が加算されていません
約定代金50万円超：【ワンショット手数料】約定代金ごとの手数料
- クロス：「一般信用買い」×「一般信用(長期)売り」+「当日に買建玉を品受」
- 9月28日の権利落ち日に品渡
- コスト＝信用買い手数料+信用売り手数料+金利+貸株料（+プレミアム料）（+管理費）
  - プレミアム料・管理費については同上
- 【補足】デイトレ信用で買建+品受を行うと「1日定額手数料」の方が安くなる場合があります
  - デイトレ信用の取引（手数料無料）は合計約定代金にカウントされないため

－SMBC日興証券－

【ダイレクトコース】信用取引手数料無料
- クロス取引の方法は100株と同じ

投資金額			450,000円			500,000円			550,000円
証券会社			GMO	auK	日興	GMO	auK	日興	GMO	auK	日興
クロス日	貸株日数	買	現物	現物	制度	現物	現物	制度	現物	一般	制度
クロス日	貸株日数	売	短期	長期	一般	短期	長期	一般	短期	長期	一般
8/28	34			629	618		699	686		1581	755
8/29	33			610	600		678	667		1558	734
8/30	32			592	583		658	648		1535	713
8/31	29			536	531		596	590		1468	649
9/1	28			518	514		575	571		1445	628
9/4	27			499	497		555	552		1422	607
9/5	26			481	480		534	533		1400	586
9/6	25			462	462		514	514		1377	565
9/7	22		1044	407	411	1160	452	456	1276	1309	502
9/8	21		997	388	393	1108	432	437	1218	1287	481
9/11	20		949	370	376	1055	411	418	1160	1264	460
9/12	19		902	351	359	1002	390	399	1102	1241	438
9/13	18		854	333	342	949	370	379	1044	1219	417
9/14	14		665	259	272	738	288	303	812	1128	333
9/15	13		617	240	255	686	267	284	754	1106	312
9/19	12		570	222	238	633	247	264	696	1083	291
9/20	11		522	203	221	580	226	245	638	1061	270
9/21	8		380	148	169	422	164	188	464	993	206
9/22	7		332	129	152	369	144	168	406	970	185
9/25	6		285	111	134	316	123	149	348	948	164
9/26	5		237	92	117	264	103	130	290	925	143
9/27	4		190	74	100	211	82	111	232	902	122
証券会社			GMO	auK	日興	GMO	auK	日興	GMO	auK	日興
投資金額			450,000円			500,000円			550,000円