【東急不動産ホールディングス（3289）の株主優待】クロス取引での取得方法とコストシミュレーション

引用元：東急不動産HD｜株主優待情報

この記事は、株主優待の取得にクロス取引を利用することを前提に執筆しています。

東急不動産ホールディングス（3289）の株主優待
1. 東急不動産ホールディングス（3289）の基本情報
2. 東急不動産ホールディングス（3289）の株主優待内容
  1. 株主様ご優待券
  2. 継続保有株主優遇制度（500株以上・3年以上継続保有）
東急不動産ホールディングス（3289）の企業紹介
東急不動産ホールディングス（3289）の株主優待をクロス取引で取得する方法とコストシミュレーション
【東急不動産ホールディングス（3289）の株主優待】まとめ

東急不動産ホールディングス（3289）の株主優待

東急不動産ホールディングス（3289）の基本情報

コード	3289	銘柄名	東急不動産ホールディングス
権利確定月日	3月末日・9月末日	権利付最終日	2026年9月28日
単元株数	100株	株価	1,299円
最低株数	100株	最低投資金額	129,900円
優待内容	各種優待券	優待価値
優待内容	各種優待券	優待利回り
1株配当	50.00円	配当利回り	3.85%
貸借区分	貸借	優待配当利回り
発行済株式数	71,983万株	最新DATA	詳細情報
資料作成日	2026年7月10日	注意事項	※最新情報ではありません ※数値は概算

東急不動産ホールディングス（3289）の株主優待内容

3月末日・9月末日の保有株式数に応じて、半年に1回、下記発行基準のとおり「株主様ご優待券」を発行。
6月末頃および12月上旬頃に進呈。
下記は抜粋です。詳しくは公式ページで確認してください。
公式：東急不動産HD｜株主優待制度のご案内

株主様ご優待券

継続保有株主優遇制度（500株以上・3年以上継続保有）

株主向けウェブサイトで利用可能な株主優待ポイントを進呈。株主はポイントを利用し、グループ事業地周辺地域の産直品や、全国各地に展開するグループ施設の利用券（金券）等と交換することが可能。
「継続保有株主優遇制度」の詳細は公式ぺージでご確認ください。
公式：東急不動産HD｜継続保有株主優遇制度

東急不動産ホールディングス（3289）の企業紹介

引用元：東急不動産HD

商号：東急不動産ホールディングス株式会社
設立・上場：2013年
本社：東京都　業種：不動産業
2013年に、東急不動産(株)、(株)東急コミュニティー、東急リバブル(株)の3社の持株会社として設立。
オフィスビル等の「都市事業」、マンション・戸建等の「住宅事業」「管理事業」「仲介事業」、リゾート施設等の「ウェルネス事業」など、事業内容は多岐に渡る。

東急不動産ホールディングス（3289）の株主優待をクロス取引で取得する方法とコストシミュレーション

クロス取引の前に最低限の数値DATA等を把握

直近の株価水準での投資額は15万円弱
貸借銘柄で制度クロスも可能
過去の100株あたりの逆日歩
- 2017年3月…3日分：0円
- 2017年9月…3日分：0円
- 2018年3月…3日分：0円
- 2018年9月…3日分：0円
- 2019年3月…3日分：0円
- 2019年9月…1日分：5円
- 2020年3月…1日分：5円
- 2020年9月…1日分：0円
- 2021年3月…1日分：0円
- 2021年9月…1日分：0円
- 2022年3月…1日分：5円
- 2022年9月…3日分：0円
- 2023年3月…3日分：0円
- 2023年9月…3日分：0円
- 2024年3月…3日分：15円
- 2024年9月…1日分：125円
- 2025年3月…1日分：5円
- 2025年9月…1日分：5円
- 2026年3月…1日分：0円
- 2026年9月…逆日歩1日分
発行済株式数：約7.2億株
一般信用売りの在庫（7/10現在／概数）
- 楽天証券：「無期限」なし
- eスマート証券：「長期」6.3万株
- SMBC日興証券：1,800株
- SBI証券：「短期」なし
- GMOクリック証券：「短期」なし

上場企業の平均を大きく上回る発行済株式数（7.2億株）で、一般在庫は大量です。
逆日歩は、過去9年で125円が最高。
制度、一般、ともにクロス取引の障壁は見当たりません。

クロス取引での取得方法

取引手数料が無料となるクロス取引の方法（約定代金は問わず）。
「楽天」「eスマ」「日興」は、次項のコストシミュレーションと連動。
参考記事：手数料と無料条件、金利・貸株料率、事務管理費など

－楽天証券－

【ゼロコース】国内株式の取引手数料が無料※Rクロス®とSOR利用が必須

クロス：「現物買い」×「一般信用（無期限または短期）売り」
9月29日の権利落ち日に現渡
コスト＝貸株料（+管理費）
- 7/28までのクロス：管理費220円
- 8/28までのクロス：管理費110円
- ※金額は最低料金

－eスマート証券－

【コースなし】「SOR注文」の選択で国内株式の取引手数料が無料

クロス：「現物買い」×「一般信用（長期）売り」
9月29日の権利落ち日に品渡
コスト＝貸株料（+プレミアム料）（+管理費）
- 7/28までのクロス：管理費220円
- 8/28までのクロス：管理費110円
- ※金額は最低料金

－SMBC日興証券－

【ダイレクトコース】信用取引の手数料が無料※電子交付が必須

クロス：「制度信用買い」×「一般信用売り」+「当日に買建玉を現引」
9月29日の権利落ち日に現渡
コスト＝金利+貸株料

－SBI証券－

【インターネットコース】国内株式の取引手数料が無料※電子交付が必須

クロス：「現物買い」×「一般信用（短期）売り」
9月29日の権利落ち日に現渡
コスト＝貸株料

－GMOクリック証券－

【コースなし】株式取引手数料が無料※条件なし

クロス：「現物買い」×「一般信用（短期）売り」
9月29日の権利落ち日に現渡
コスト＝貸株料

コストシミュレーション

「楽天」「eスマ」「日興」の概算コストをシミュレーション（一般在庫がない場合もあり）。
「楽天」「eスマ」の管理費は加算済み、「eスマ」のプレミアム料は不加算。

100株の場合（株価：1,200円・1,300円・1,400円）

投資金額			120,000円			130,000円			140,000円
証券会社			楽天	eｽﾏ	日興	楽天	eｽﾏ	日興	楽天	eｽﾏ	日興
約定日		貸株日数	現物買	現物買	制度買	現物買	現物買	制度買	現物買	現物買	制度買
約定日		貸株日数	無期短期	長期売	一般売	無期短期	長期売	一般売	無期短期	長期売	一般売
7/21	火	71	477	477	455	498	498	493	520	520	531
7/22	水	70	473	473	449	494	494	486	515	515	524
7/23	木	67	462	462	430	482	482	466	503	503	502
7/24	金	66	459	459	424	479	479	459	498	498	495
7/27	月	65	455	455	418	475	475	452	494	494	487
7/28	火	64	451	451	411	471	471	446	490	490	480
投資金額			120,000円			130,000円			140,000円
証券会社			楽天	eｽﾏ	日興	楽天	eｽﾏ	日興	楽天	eｽﾏ	日興
7/29	水	63	338	338	405	357	357	439	376	376	473
7/30	木	60	327	327	386	345	345	419	363	363	451
7/31	金	59	323	323	380	341	341	412	359	359	444
8/3	月	58	320	320	374	337	337	405	355	355	436
8/4	火	57	316	316	368	333	333	398	350	350	429
8/5	水	56	313	313	361	329	329	392	346	346	422
8/6	木	53	302	302	343	318	318	371	334	334	400
8/7	金	51	294	294	330	310	310	358	325	325	385
8/10	月	50	291	291	324	306	306	351	321	321	378
8/12	水	49	287	287	318	302	302	344	317	317	371
8/13	木	46	276	276	299	290	290	324	304	304	349
8/14	金	45	273	273	293	286	286	317	300	300	342
8/17	月	44	269	269	286	282	282	310	296	296	334
8/18	火	43	266	266	280	278	278	304	291	291	327
8/19	水	42	262	262	274	275	275	297	287	287	320
8/20	木	39	251	251	255	263	263	277	275	275	298
8/21	金	38	247	247	249	259	259	270	270	270	291
8/24	月	37	244	244	243	255	255	263	266	266	283
8/25	火	36	240	240	237	251	251	256	262	262	276
8/26	水	35	237	237	230	247	247	249	258	258	269
8/27	木	32	226	226	212	235	235	229	245	245	247
8/28	金	31	222	222	205	231	231	222	241	241	239
投資金額			120,000円			130,000円			140,000円
証券会社			楽天	eｽﾏ	日興	楽天	eｽﾏ	日興	楽天	eｽﾏ	日興
8/31	月	30	108	108	199	118	118	216	127	127	232
9/1	火	29	105	105	193	114	114	209	122	122	225
9/2	水	28	101	101	187	110	110	202	118	118	218
9/3	木	25	90	90	168	98	98	182	105	105	196
9/4	金	24	87	87	162	94	94	175	101	101	188
9/7	月	23	83	83	155	90	90	168	97	97	181
9/8	火	22	80	80	149	86	86	161	93	93	174
9/9	水	21	76	76	143	82	82	155	89	89	167
9/10	木	18	65	65	124	71	71	134	76	76	145
9/11	金	17	61	61	118	67	67	128	72	72	137
9/14	月	16	58	58	112	63	63	121	68	68	130
9/15	火	15	54	54	105	59	59	114	63	63	123
9/16	水	14	51	51	99	55	55	107	59	59	116
9/17	木	8	103	29	62	111	31	67	120	34	72
9/18	金	7	90	25	55	97	27	60	105	30	65
9/24	木	4	51	14	37	56	16	40	60	17	43
9/25	金	3	38	11	30	42	12	33	45	13	35
9/28	月	2	26	7	24	28	8	26	30	8	28
証券会社			楽天	eｽﾏ	日興	楽天	eｽﾏ	日興	楽天	eｽﾏ	日興
投資金額			120,000円			130,000円			140,000円