【フジ住宅（8860）の株主優待】クロス取引での取得方法とコストシミュレーション

引用元：フジ住宅｜株主優待制度

この記事は、株主優待の取得にクロス取引を利用することを前提に執筆しています。

フジ住宅（8860）の株主優待
1. フジ住宅（8860）の基本情報
2. フジ住宅（8860）の株主優待内容
フジ住宅（8860）の企業紹介
フジ住宅（8860）の株主優待をクロス取引で取得する方法とコストシミュレーション
1. クロス取引の前に最低限の数値DATA等を把握
2. クロス取引の方法とコストシミュレーション
  1. 500株：QUOカード1,000円分の場合（投資額39～43万円）
  2. 1,000株：JCBギフカ3,000円分の場合（投資額78～86万円）
【フジ住宅（8860）の株主優待】まとめ

フジ住宅（8860）の株主優待

フジ住宅（8860）の基本情報

コード	8860	銘柄名	フジ住宅
権利確定月日	3月末日	権利付最終日	2026年3月27日
単元株数	100株	株価	818円
最低株数	500株	最低投資金額	409,000円
優待内容	QUOカード・ JCBギフトカード	優待価値	1,000円相当
優待内容	QUOカード・ JCBギフトカード	優待利回り	0.24%
1株配当	32.00円	配当利回り	3.91%
貸借区分	貸借	優待配当利回り	4.16%
発行済株式数	3,685万株	最新DATA	詳細情報
資料作成日	2026年2月6日	注意事項	※最新情報ではありません ※数値は概算

フジ住宅（8860）の株主優待内容

毎年3月31日現在、500株以上保有の株主が対象。

500株以上：QUOカード1,000円分
1,000株以上：JCBギフトカード3,000円分
5,000株以上：JCBギフトカード4,000円分
10,000株以上：JCBギフトカード5,000円分

フジ住宅（8860）の企業紹介

引用元：フジ住宅

商号：フジ住宅株式会社
設立：1974年　上場：1990年
本社：大阪府岸和田市　業種：不動産業
賃貸仲介・管理から新築・中古住宅、新築・中古マンション、土地活用まで、住まいに関するすべての事業を展開。
事業の中心は地元大阪府。「オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿大阪府部門」で7年連続首位。

フジ住宅（8860）の株主優待をクロス取引で取得する方法とコストシミュレーション

クロス取引の前に最低限の数値DATA等を把握

株主優待の取得には最低500株必要
直近の株価水準での最低投資額は40万円前後
貸借銘柄で制度クロスも可能
過去の100株あたりの逆日歩
- 2016年3月…1日分：0円
- 2017年3月…3日分：0円
- 2018年3月…3日分：0円
- 2019年3月…3日分：0円
- 2020年3月…1日分：0円
- 2021年3月…1日分：0円
- 2022年3月…1日分：0円
- 2023年3月…3日分：135円
- 2024年3月…3日分：180円
- 2025年3月…1日分：5円
- 2026年3月…逆日歩1日分
発行済株式数：約3,685万株
一般信用売りの在庫（2月6日現在／概数）
- eスマート証券：「長期」3,600株
- GMOクリック証券：「短期」なし
- SBI証券：「短期」なし
- SMBC日興証券：2,000株
- 楽天証券：「無期限」1,500株

クロス取引の方法とコストシミュレーション

一般在庫が豊富な銘柄です。
逆日歩は7年間ゼロでしたが最近つき始めました。1,000株だと高い。

コストシミュレーションは、500株と1,000株。

コストはこちら：証券会社別売買手数料

500株：QUOカード1,000円分の場合（投資額39～43万円）

－楽天証券－

【ゼロコース】国内株式の取引手数料が完全無料※Rクロス®とSOR利用が必須
- クロス：「現物買い」×「一般信用(無期限または短期)売り」
- 3月30日の権利落ち日に現渡
- コスト＝貸株料（+管理費）
  - 2/27までのクロス：管理費110円

－eスマート証券－

【1日定額手数料】現物＋信用の1日の約定代金の合計が100万円まで手数料無料
- クロス：「現物買い」×「一般信用(長期)売り」
- 3月30日の権利落ち日に品渡
- コスト＝貸株料（+プレミアム料）（+管理費）
  - 下表にはプレミアム料が加算されていません
  - 2/27までのクロス：管理費110円

－SMBC日興証券－

【ダイレクトコース】信用取引手数料無料
- クロス：「制度信用買い」×「一般信用売り」+「当日に買建玉を現引」
- 3月30日の権利落ち日に現渡
- コスト＝金利+貸株料

投資金額			390,000円			410,000円			430,000円
証券会社			楽天	eｽﾏ	日興	楽天	eｽﾏ	日興	楽天	eｽﾏ	日興
約定日		貸株日数	現物買	現物買	制度買	現物買	現物買	制度買	現物買	現物買	制度買
約定日		貸株日数	無期短期	長期売	一般売	無期短期	長期売	一般売	無期短期	長期売	一般売
2/9	月	49	686	895	922	715	936	969	745	976	1016
2/10	火	48	674	879	904	703	919	950	732	958	996
2/12	木	45	639	831	849	666	868	893	693	905	936
2/13	金	44	627	815	831	654	851	874	680	888	916
2/16	月	43	615	799	813	641	835	854	667	870	896
2/17	火	42	604	783	795	629	818	835	654	852	876
2/18	水	41	592	767	776	617	801	816	641	835	856
2/19	木	37	545	703	704	567	733	740	589	764	776
2/20	金	36	533	687	686	555	717	721	577	746	756
2/24	火	35	521	671	667	542	700	702	564	728	736
2/25	水	34	510	655	649	530	683	683	551	711	716
2/26	木	31	474	607	595	493	632	625	512	658	656
2/27	金	30	463	591	577	481	615	606	499	640	636
投資金額			390,000円			410,000円			430,000円
証券会社			楽天	eｽﾏ	日興	楽天	eｽﾏ	日興	楽天	eｽﾏ	日興
3/2	月	29	341	465	559	358	489	587	376	512	616
3/3	火	28	329	449	540	346	472	568	363	495	596
3/4	水	27	317	433	522	334	455	549	350	477	576
3/5	木	24	282	385	468	297	404	492	311	424	516
3/6	金	23	270	369	450	284	388	473	298	406	496
3/9	月	22	259	353	431	272	371	453	285	389	476
3/10	火	21	247	337	413	259	354	434	272	371	456
3/11	水	20	235	321	395	247	337	415	259	353	436
3/12	木	17	200	272	341	210	286	358	220	300	375
3/13	金	16	188	256	322	198	270	339	207	283	355
3/16	月	15	176	240	304	185	253	320	194	265	335
3/17	火	14	165	224	286	173	236	301	181	247	315
3/18	水	10	417	160	213	438	168	224	459	177	235
3/19	木	9	375	144	195	394	152	205	414	159	215
3/23	月	8	333	128	177	350	135	186	368	141	195
3/24	火	7	292	112	159	307	118	167	322	124	175
3/25	水	6	250	96	141	263	101	148	276	106	155
3/26	木	3	125	48	86	131	51	91	138	53	95
3/27	金	2	83	32	68	88	34	72	92	35	75
証券会社			楽天	eｽﾏ	日興	楽天	eｽﾏ	日興	楽天	eｽﾏ	日興
投資金額			390,000円			410,000円			430,000円

※概算数値

1,000株：JCBギフカ3,000円分の場合（投資額78～86万円）

－楽天証券－

【ゼロコース】国内株式の取引手数料が完全無料※Rクロス®とSOR利用が必須
- クロス取引の方法は500株と同じ

－eスマート証券－

【ワンショット手数料】約定代金ごとの手数料
- クロス：「一般信用買い」×「一般信用(長期)売り」+「当日に買建玉を品受」
- 3月30日の権利落ち日に品渡
- コスト＝信用買い手数料+信用売り手数料+金利+貸株料（+プレミアム料）（+管理費）
  - 下表にはプレミアム料が加算されていません
  - 2/27までのクロス：管理費110円
- 【補足】デイトレ信用で買建+品受を行うと「1日定額手数料」の方が安くなる場合があります
  - デイトレ信用の取引（手数料無料）は合計約定代金にカウントされないため

－SMBC日興証券－

【ダイレクトコース】信用取引手数料無料
- クロス取引の方法は500株と同じ

投資金額			780,000円			820,000円			860,000円
証券会社			楽天	eｽﾏ	日興	楽天	eｽﾏ	日興	楽天	eｽﾏ	日興
約定日		貸株日数	現物買	一般買	制度買	現物買	一般買	制度買	現物買	一般買	制度買
約定日		貸株日数	無期短期	長期売	一般売	無期短期	長期売	一般売	無期短期	長期売	一般売
2/9	月	49	1262	2510	1844	1321	2594	1938	1380	2678	2033
2/10	火	48	1238	2478	1807	1296	2560	1900	1354	2642	1993
2/12	木	45	1168	2382	1698	1222	2459	1785	1276	2536	1872
2/13	金	44	1144	2350	1662	1197	2425	1747	1250	2501	1832
2/16	月	43	1121	2318	1626	1173	2392	1709	1224	2465	1792
2/17	火	42	1097	2286	1589	1148	2358	1671	1199	2430	1752
2/18	水	41	1074	2254	1553	1123	2324	1633	1173	2395	1712
2/19	木	37	980	2126	1408	1024	2190	1480	1069	2253	1552
2/20	金	36	956	2094	1371	1000	2156	1442	1043	2218	1512
2/24	火	35	933	2062	1335	975	2122	1403	1017	2183	1472
2/25	水	34	909	2029	1299	950	2088	1365	991	2147	1432
2/26	木	31	839	1933	1190	876	1987	1251	913	2041	1312
2/27	金	30	815	1901	1153	851	1954	1212	888	2006	1272
投資金額			780,000円			820,000円			860,000円
証券会社			楽天	eｽﾏ	日興	楽天	eｽﾏ	日興	楽天	eｽﾏ	日興
3/2	月	29	682	1759	1117	717	1810	1174	752	1861	1232
3/3	火	28	658	1727	1081	692	1776	1136	726	1825	1192
3/4	水	27	635	1695	1044	667	1743	1098	700	1790	1151
3/5	木	24	564	1599	935	593	1641	983	622	1684	1031
3/6	金	23	541	1567	899	568	1608	945	596	1649	991
3/9	月	22	517	1535	863	544	1574	907	570	1613	951
3/10	火	21	494	1503	826	519	1540	869	544	1578	911
3/11	水	20	470	1471	790	494	1507	831	518	1543	871
3/12	木	17	400	1375	681	420	1406	716	441	1437	751
3/13	金	16	376	1342	645	395	1372	678	415	1401	711
3/16	月	15	353	1310	608	371	1338	640	389	1366	671
3/17	火	14	329	1278	572	346	1304	601	363	1331	631
3/18	水	10	833	1150	427	876	1170	449	919	1189	471
3/19	木	9	750	1118	390	789	1136	410	827	1154	430
3/23	月	8	667	1086	354	701	1102	372	735	1118	390
3/24	火	7	583	1054	318	613	1069	334	643	1083	350
3/25	水	6	500	1022	281	526	1035	296	551	1048	310
3/26	木	3	250	926	172	263	934	181	276	942	190
3/27	金	2	167	894	136	175	900	143	184	906	150
証券会社			楽天	eｽﾏ	日興	楽天	eｽﾏ	日興	楽天	eｽﾏ	日興
投資金額			780,000円			820,000円			860,000円