【フジ住宅（8860）の株主優待】クロス取引での取得方法とコストシミュレーション

引用元：フジ住宅｜株主優待制度

この記事は、株主優待の取得にクロス取引を利用することを前提に執筆しています。

フジ住宅（8860）の株主優待
1. フジ住宅（8860）の基本情報
2. フジ住宅（8860）の株主優待内容
フジ住宅（8860）の企業紹介
フジ住宅（8860）の株主優待をクロス取引で取得する方法とコストシミュレーション
1. クロス取引の前に最低限の数値DATA等を把握
2. クロス取引の方法とコストシミュレーション
  1. 500株：QUOカード1,000円分の場合（投資額40～45万円）
  2. 1,000株：JCBギフカ3,000円分の場合（投資額80～90万円）
【フジ住宅（8860）の株主優待】まとめ

フジ住宅（8860）の株主優待

フジ住宅（8860）の基本情報

コード	8860	銘柄名	フジ住宅
権利確定月日	3月末日	権利付最終日	2026年3月27日
単元株数	100株	株価	840円
最低株数	500株	最低投資金額	420,000円
優待内容	QUOカード・ JCBギフトカード	優待価値	1,000円相当
優待内容	QUOカード・ JCBギフトカード	優待利回り	0.24%
1株配当	32.00円	配当利回り	3.81%
貸借区分	貸借	優待配当利回り	4.05%
発行済株式数	3,685万株	最新DATA	詳細情報
資料作成日	2026年3月19日	注意事項	※最新情報ではありません ※数値は概算

フジ住宅（8860）の株主優待内容

毎年3月31日現在、500株以上保有の株主を対象に、保有株式数および継続保有期間に応じてQUOカードまたはJCBギフトカードを贈呈。

500株以上：QUOカード 1,000円分
1,000株以上：JCBギフトカード 3,000円分
2,000株以上：JCBギフトカード 4,000円分
3,000株以上
- 3年未満：JCBギフトカード 4,000円分
- 3年以上：JCBギフトカード 5,000円分
5,000株以上
- 3年未満：JCBギフトカード 5,000円分
- 3年以上：JCBギフトカード 6,000円分
10,000株以上
- 3年未満：JCBギフトカード 6,000円分
- 3年以上：JCBギフトカード 7,000円分

フジ住宅（8860）の企業紹介

引用元：フジ住宅

商号：フジ住宅株式会社
設立：1974年　上場：1990年
本社：大阪府岸和田市　業種：不動産業
賃貸仲介・管理から新築・中古住宅、新築・中古マンション、土地活用まで、住まいに関するすべての事業を展開。
事業の中心は地元大阪府。「オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿大阪府部門」で7年連続首位。

フジ住宅（8860）の株主優待をクロス取引で取得する方法とコストシミュレーション

クロス取引の前に最低限の数値DATA等を把握

株主優待の取得には最低500株必要
直近の株価水準での最低投資額は40万円強
貸借銘柄で制度クロスも可能
過去の100株あたりの逆日歩
- 2016年3月…1日分：0円
- 2017年3月…3日分：0円
- 2018年3月…3日分：0円
- 2019年3月…3日分：0円
- 2020年3月…1日分：0円
- 2021年3月…1日分：0円
- 2022年3月…1日分：0円
- 2023年3月…3日分：135円
- 2024年3月…3日分：180円
- 2025年3月…1日分：5円
- 2026年3月…逆日歩1日分
発行済株式数：約3,685万株
一般信用売りの在庫（3月優待の在庫一覧）
- eスマート証券：「長期」
- GMOクリック証券：「短期」
- SBI証券：「短期」
- SMBC日興証券：
- 楽天証券：「無期限」

クロス取引の方法とコストシミュレーション

一般在庫が豊富な銘柄です。
逆日歩は7年間ゼロでしたが最近つき始めました。1,000株だと高い。

コストシミュレーションは、500株と1,000株。

コストはこちら：証券会社別売買手数料

500株：QUOカード1,000円分の場合（投資額40～45万円）

－楽天証券－

【ゼロコース】国内株式の取引手数料が完全無料※Rクロス®とSOR利用が必須
- クロス：「現物買い」×「一般信用(無期限または短期)売り」
- 3月30日の権利落ち日に現渡
- コスト＝貸株料（+管理費）

－eスマート証券－

【1日定額手数料】現物＋信用の1日の約定代金の合計が100万円まで手数料無料
- クロス：「現物買い」×「一般信用(長期)売り」
- 3月30日の権利落ち日に品渡
- コスト＝貸株料（+プレミアム料）（+管理費）
  - 下表にはプレミアム料が加算されていません

－SMBC日興証券－

【ダイレクトコース】信用取引手数料無料
- クロス：「制度信用買い」×「一般信用売り」+「当日に買建玉を現引」
- 3月30日の権利落ち日に現渡
- コスト＝金利+貸株料

投資金額			400,000円			425,000円			450,000円
証券会社			楽天	eｽﾏ	日興	楽天	eｽﾏ	日興	楽天	eｽﾏ	日興
約定日		貸株日数	現物買	現物買	制度買	現物買	現物買	制度買	現物買	現物買	制度買
約定日		貸株日数	無期短期	長期売	一般売	無期短期	長期売	一般売	無期短期	長期売	一般売
3/2	月	29	350	477	573	371	507	609	393	536	644
3/3	火	28	338	460	554	359	489	589	380	518	623
3/4	水	27	325	444	536	346	472	569	366	499	603
3/5	木	24	289	395	480	307	419	510	325	444	540
3/6	金	23	277	378	461	295	402	490	312	425	519
3/9	月	22	265	362	442	282	384	470	298	407	498
3/10	火	21	253	345	424	269	367	450	285	388	477
3/11	水	20	241	329	405	256	349	430	271	370	456
3/12	木	17	205	279	349	218	297	371	231	314	393
3/13	金	16	193	263	331	205	279	351	217	296	372
3/16	月	15	181	247	312	192	262	332	203	277	351
3/17	火	14	169	230	293	179	245	312	190	259	330
3/18	水	10	427	164	219	454	175	233	481	185	246
3/19	木	9	385	148	200	409	157	213	433	166	225
3/23	月	8	342	132	182	363	140	193	385	148	204
3/24	火	7	299	115	163	318	122	173	337	129	183
3/25	水	6	256	99	144	272	105	153	288	111	162
3/26	木	3	128	49	88	136	52	94	144	55	99
3/27	金	2	85	33	70	91	35	74	96	37	79
証券会社			楽天	eｽﾏ	日興	楽天	eｽﾏ	日興	楽天	eｽﾏ	日興
投資金額			400,000円			425,000円			450,000円

※概算数値

1,000株：JCBギフカ3,000円分の場合（投資額80～90万円）

－楽天証券－

【ゼロコース】国内株式の取引手数料が完全無料※Rクロス®とSOR利用が必須
- クロス取引の方法は500株と同じ

－eスマート証券－

【ワンショット手数料】約定代金ごとの手数料
- クロス：「一般信用買い」×「一般信用(長期)売り」+「当日に買建玉を品受」
- 3月30日の権利落ち日に品渡
- コスト＝信用買い手数料+信用売り手数料+金利+貸株料（+プレミアム料）（+管理費）
  - 下表にはプレミアム料が加算されていません
- 【補足】デイトレ信用で買建+品受を行うと「1日定額手数料」の方が安くなる場合があります
  - デイトレ信用の取引（手数料無料）は合計約定代金にカウントされないため

－SMBC日興証券－

【ダイレクトコース】信用取引手数料無料
- クロス取引の方法は500株と同じ

投資金額			800,000円			850,000円			900,000円
証券会社			楽天	eｽﾏ	日興	楽天	eｽﾏ	日興	楽天	eｽﾏ	日興
約定日		貸株日数	現物買	一般買	制度買	現物買	一般買	制度買	現物買	一般買	制度買
約定日		貸株日数	無期短期	長期売	一般売	無期短期	長期売	一般売	無期短期	長期売	一般売
3/2	月	29	699	1785	1146	743	1848	1217	787	1911	1289
3/3	火	28	675	1752	1108	717	1813	1178	759	1874	1247
3/4	水	27	651	1719	1071	692	1778	1138	732	1837	1205
3/5	木	24	579	1620	959	615	1673	1019	651	1726	1079
3/6	金	23	555	1587	922	589	1638	980	624	1689	1037
3/9	月	22	530	1554	885	564	1603	940	597	1652	995
3/10	火	21	506	1522	848	538	1569	901	570	1616	954
3/11	水	20	482	1489	810	512	1534	861	542	1579	912
3/12	木	17	410	1390	699	435	1429	742	461	1468	786
3/13	金	16	386	1357	661	410	1394	703	434	1431	744
3/16	月	15	362	1324	624	384	1359	663	407	1394	702
3/17	火	14	338	1291	587	359	1324	623	380	1357	660
3/18	水	10	855	1160	438	908	1184	465	962	1209	492
3/19	木	9	769	1127	400	817	1149	425	865	1172	450
3/23	月	8	684	1094	363	727	1114	386	769	1135	409
3/24	火	7	598	1061	326	636	1079	346	673	1098	367
3/25	水	6	513	1028	289	545	1045	307	577	1061	325
3/26	木	3	256	930	177	272	940	188	288	950	199
3/27	金	2	171	897	140	182	905	148	192	913	157
証券会社			楽天	eｽﾏ	日興	楽天	eｽﾏ	日興	楽天	eｽﾏ	日興
投資金額			800,000円			850,000円			900,000円