【トーセイ（8923）の株主優待】クロス取引での取得方法とコストシミュレーション

引用元：トーセイホテル－ココネ

この記事は、株主優待の取得にクロス取引を利用することを前提に執筆しています。

トーセイ（8923）の株主優待
1. トーセイ（8923）の基本情報
2. トーセイ（8923）の株主優待内容
トーセイ（8923）の企業紹介
トーセイ（8923）の株主優待をクロス取引で取得する方法とコストシミュレーション
1. クロス取引の前に最低限の数値DATA等を把握
2. クロス取引の方法とコストシミュレーション
【トーセイ（8923）の株主優待】まとめ

トーセイ（8923）の株主優待

トーセイ（8923）の基本情報

コード	8923	銘柄名	トーセイ
権利確定月日	11月末日	権利付最終日	2024年11月27日
単元株数	100株	株価	2,379円
最低株数	100株	最低投資金額	237,900円
優待内容	宿泊割引券・ QUOカード	優待価値	3,000円相当
優待内容	宿泊割引券・ QUOカード	優待利回り	1.26%
1株配当	77.00円	配当利回り	3.24%
貸借区分	貸借	優待配当利回り	4.50%
発行済株式数	4,868万株	最新DATA	詳細情報
資料作成日	2024年11月15日	注意事項	※最新情報ではありません ※数値は概算

トーセイ（8923）の株主優待内容

毎年11月30日を基準日とし、100株以上を保有している株主を対象に、自社グループが保有・運営する「トーセイホテルココネ」および「トーセイホテル＆セミナー」（2023年7月6日現在：8施設）で利用可能な宿泊割引券（3,000円分）を贈呈。また、継続保有期間に応じて自社オリジナルのQUOカードを贈呈。

100株以上
- 1年未満：ホテル宿泊割引券（3,000円分）
- 1年以上：ホテル宿泊割引券（3,000円分）+QUOカード1,000円分
- 2年以上：ホテル宿泊割引券（3,000円分）+QUOカード2,000円分
- 5年以上：ホテル宿泊割引券（3,000円分）+QUOカード3,000円分

シンガポール証券取引市場における株主には、上記継続保有期間に応じたシンガポール国内において利用できる商品券（CapitaVoucher）ならびに上記ホテル宿泊券を年1回贈呈。
宿泊割引券の有効期間
- 発行年の3月1日から翌年の2月末日までの1年間（予約日ではなく実際の利用日）
贈呈時期：2月下旬頃の発送を予定
公式：トーセイ－株主優待情報

トーセイ（8923）の企業紹介

引用元：トーセイ

商号：トーセイ株式会社
設立：1950年　上場：2004年
本社：東京都　業種：不動産業
資産価値の劣化した不動産を再生して販売する不動産流動化事業、取得した土地にオフィスビルや商業ビルなどを建築して販売する不動産開発事業の2本柱。
グループ所有のオフィスビルや店舗等の賃貸事業、不動産ファンド・コンサルティング事業も展開。
シンガポール証券取引所にも上場。

トーセイ（8923）の株主優待をクロス取引で取得する方法とコストシミュレーション

クロス取引の前に最低限の数値DATA等を把握

直近の株価水準での投資額は20～25万円
宿泊割引券のYahoo!オークション相場は5割弱（10月上旬）
貸借銘柄で制度クロスも可能
優待制度の導入は2019年
2021年11月に優待制度を変更
過去の100株あたりの逆日歩
- 2019年11月…3日分：585円
- 2020年11月…1日分：295円
- 2021年11月…1日分：305円（優待変更）
- 2022年11月…1日分：780円
- 2023年11月…1日分：970円
- 2024年11月…逆日歩3日分
発行済株式数：約4,868万株
一般信用売りの在庫（11月優待の在庫一覧）
- auカブコム証券：「長期」
- GMOクリック証券：「短期」
- SBI証券：「短期」
- SMBC日興証券：
- 楽天証券：「無期限」

クロス取引の方法とコストシミュレーション

2021年から優待制度が変更となっています。短期ではQUOカードはいただけず、宿泊割引券のみとなりました。宿泊施設は関東8施設のみ。
発行済通り、一般在庫が豊富な銘柄です。
優待制度導入後はちょっと高めの逆日歩がついています。

コストシミュレーションは100株。

コストはこちら：証券会社別売買手数料

－GMOクリック証券－

【1日定額プラン】現物、制度、一般、それぞれ1日の約定代金の合計が100万円まで手数料無料（最大300万円まで無料）
- クロス：「現物買い」×「一般信用(短期)売り」
- 11月28日の権利落ち日に現渡
- コスト＝貸株料

－auカブコム証券－

【1日定額手数料】現物＋信用の1日の約定代金の合計が100万円まで手数料無料
- クロス：「現物買い」×「一般信用(長期)売り」
- 11月28日の権利落ち日に品渡
- コスト＝貸株料（+プレミアム料）（+管理費）
  - 下表にはプレミアム料が加算されていません

－SMBC日興証券－

【ダイレクトコース】信用取引手数料無料
- クロス：「制度信用買い」×「一般信用売り」+「当日に買建玉を現引」
- 11月28日の権利落ち日に現渡
- コスト＝金利+貸株料

投資金額			230,000円			240,000円			250,000円
証券会社			GMO	auK	日興	GMO	auK	日興	GMO	auK	日興
約定日		貸株日数	現物買	現物買	制度買	現物買	現物買	制度買	現物買	現物買	制度買
約定日		貸株日数	短期売	長期売	一般売	短期売	長期売	一般売	短期売	長期売	一般売
10/28	月	34		321	316		335	329		349	343
10/29	火	33		312	307		325	320		339	334
10/30	水	32		302	298		316	311		329	324
10/31	木	28		265	263		276	274		288	286
11/1	金	27		255	254		266	265		277	276
11/5	火	26		246	245		256	256		267	266
11/6	水	25		236	236		247	247		257	257
11/7	木	22		208	210		217	219		226	228
11/8	金	21	509	198	201	532	207	210	554	216	218
11/11	月	20	485	189	192	506	197	201	527	205	209
11/12	火	19	461	180	183	481	187	191	501	195	199
11/13	水	18	437	170	175	456	178	182	475	185	190
11/14	木	15	364	142	148	380	148	155	396	154	161
11/15	金	14	340	132	139	354	138	145	369	144	151
11/18	月	13	315	123	130	329	128	136	343	134	142
11/19	火	12	291	113	122	304	118	127	316	123	132
11/20	水	11	267	104	113	278	108	118	290	113	123
11/21	木	8	194	76	86	203	79	90	211	82	94
11/22	金	7	170	66	78	177	69	81	185	72	84
11/25	月	6	146	57	69	152	59	72	158	62	75
11/26	火	5	121	47	60	127	49	62	132	51	65
11/27	水	4	97	38	51	101	39	53	105	41	55
証券会社			GMO	auK	日興	GMO	auK	日興	GMO	auK	日興
投資金額			230,000円			240,000円			250,000円