【トーセイ（8923）の株主優待】クロス取引での取得方法とコストシミュレーション

トーセイ｜宿泊割引券

 

この記事は、株主優待の取得にクロス取引を利用することを前提に執筆しています。

トーセイ（8923）の株主優待

トーセイ（8923）の基本情報

コード	8923	銘柄名	トーセイ
権利確定 月日	11月末日	権利付 最終日	2026年11月26日
単元株数	100株	株価	1,912円
最低株数	200株	最低 投資金額	382,400円
優待内容	施設利用割引券 ・ VISAギフトカード	優待価値	3,000円相当
		優待 利回り	0.78%
1株配当	58.00円	配当 利回り	3.03%
貸借区分	貸借	優待配当 利回り	3.82%
発行済 株式数	9,758万株	最新DATA	詳細情報
資料 作成日	2026年11月6日	注意事項	※最新情報では ありません ※数値は概算

 

トーセイ（8923）の株主優待内容

毎年11月30日を基準日とし、200株以上を保有している株主を対象に、自社グループが保有・運営するホテルの宿泊や一部対象施設におけるレストランや入浴等に利用可能な「施設利用割引券」を贈呈。また、継続保有期間に応じて「VISAギフトカード」を贈呈。

• シンガポール証券取引市場における株主には、上記継続保有期間に応じた「VISAギフトカード」同等額のシンガポール国内において利用できる商品券（CapitaVoucher）ならびに上記「施設利用割引券」を年1回贈呈。
• 施設利用割引券の有効期間
  • 発行年の3月1日から翌年の2月末日までの1年間（予約日ではなく実際の利用日）
• 贈呈時期：2月下旬頃の発送を予定
• 公式：トーセイ｜株主優待のご案内

 

トーセイ（8923）の企業紹介

引用元：トーセイ

• 商号：トーセイ株式会社
• 設立：1950年　上場：2004年
• 本社：東京都　業種：不動産業
• 資産価値の劣化した不動産を再生して販売する不動産流動化事業、取得した土地にオフィスビルや商業ビルなどを建築して販売する不動産開発事業の2本柱。
• グループ所有のオフィスビルや店舗等の賃貸事業、不動産ファンド・コンサルティング事業も展開。
• シンガポール証券取引所にも上場。

 

トーセイ（8923）の株主優待をクロス取引で取得する方法とコストシミュレーション

クロス取引の前に最低限の数値DATA等を把握

• 直近の株価水準での投資額は40万円弱
• 宿泊割引券のYahoo!オークション相場は5割強（9月下旬）
• 貸借銘柄で制度クロスも可能
• 優待制度の導入は2019年
• 過去の100株あたりの逆日歩
  • 2019年11月…3日分：585円
  • 2020年11月…1日分：295円
  • 2021年11月…1日分：305円（優待品変更）
  • 2022年11月…1日分：780円
  • 2023年11月…1日分：970円
  • 2024年11月…3日分：690円
  • 2025年11月…1日分：570円
  • 株式分割（1株→2株）
  • 2026年11月…逆日歩1日分
• 発行済株式数：約9,758万株
• 一般信用売りの在庫（11月優待の在庫一覧）
  • 楽天証券：「無期限」
  • eスマート証券：「長期」
  • SMBC日興証券：
  • SBI証券：「短期」
  • GMOクリック証券：「短期」

 

クロス取引での取得方法

• 取引手数料が無料となるクロス取引の方法（約定代金は問わず）。
• 「楽天」「eスマ」「日興」は、次項のコストシミュレーションと連動。
• 参考記事：手数料と無料条件、金利・貸株料率、事務管理費など

 

コストシミュレーション

• 「楽天」「eスマ」「日興」の概算コストをシミュレーション（一般在庫がない場合もあり）。
• 「楽天」「eスマ」の管理費は加算済み、「eスマ」のプレミアム料は不加算。

 

 

【トーセイ（8923）の株主優待】まとめ

• トーセイの株主優待、短期は200株一律、3,000円分の施設利用割引券。
• 今回から、利用可能範囲が「宿泊」に加えて「レストラン」「入浴」等にも拡大。
• 必要資金は40万円弱。
• 一般在庫が豊富。
• 制度クロスも可能。優待制度導入後の逆日歩がちょっと高め。制度は分が悪い。

 

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※記事内容は、2026年11月6日が基準です。最新情報は各WEBサイトでご確認ください。