【トーセイ（8923）の株主優待】クロス取引での取得方法とコストシミュレーション

引用元：トーセイホテル－ココネ

この記事は、株主優待の取得にクロス取引を利用することを前提に執筆しています。

トーセイ（8923）の株主優待
1. トーセイ（8923）の基本情報
2. トーセイ（8923）の株主優待内容
トーセイ（8923）の企業紹介
トーセイ（8923）の株主優待をクロス取引で取得する方法とコストシミュレーション
1. クロス取引の前に最低限の数値DATA等を把握
2. クロス取引の方法とコストシミュレーション
【トーセイ（8923）の株主優待】まとめ

トーセイ（8923）の株主優待

トーセイ（8923）の基本情報

コード	8923	銘柄名	トーセイ
権利確定月日	11月末日	権利付最終日	2023年11月28日
単元株数	100株	株価	1,942円
最低株数	100株	最低投資金額	194,200円
優待内容	宿泊割引券・ QUOカード	優待価値	3,000円相当
優待内容	宿泊割引券・ QUOカード	優待利回り	1.54%
1株配当	60.00円	配当利回り	3.09%
貸借区分	貸借	優待配当利回り	4.63%
発行済株式数	4,868万株	最新DATA	詳細情報
資料作成日	2023年9月22日	注意事項	※最新情報ではありません ※数値は概算

トーセイ（8923）の株主優待内容

毎年11月30日を基準日とし、100株以上を保有している株主を対象に、自社グループが保有・運営する「トーセイホテルココネ」および「トーセイホテル＆セミナー」（2023年7月6日現在：8施設）で利用可能な宿泊割引券（3,000円分）を贈呈。また、継続保有期間に応じて自社オリジナルのQUOカードを贈呈。

100株以上
- 1年未満：ホテル宿泊割引券（3,000円分）
- 1年以上：ホテル宿泊割引券（3,000円分）+QUOカード1,000円分
- 2年以上：ホテル宿泊割引券（3,000円分）+QUOカード2,000円分
- 5年以上：ホテル宿泊割引券（3,000円分）+QUOカード3,000円分

シンガポール証券取引市場における株主には、上記継続保有期間に応じたシンガポール国内において利用できる商品券（CapitaVoucher）ならびに上記ホテル宿泊券を年1回贈呈。
宿泊割引券の有効期間
- 発行年の3月1日から翌年の2月末日までの1年間（予約日ではなく実際の利用日）
贈呈時期：2月下旬頃の発送を予定
公式：トーセイ－株主優待情報

トーセイ（8923）の企業紹介

引用元：トーセイ

商号：トーセイ株式会社
設立：1950年　上場：2004年
本社：東京都　業種：不動産業
資産価値の劣化した不動産を再生して販売する不動産流動化事業、取得した土地にオフィスビルや商業ビルなどを建築して販売する不動産開発事業の2本柱。
グループ所有のオフィスビルや店舗等の賃貸事業、不動産ファンド・コンサルティング事業も展開。
シンガポール証券取引所にも上場。

トーセイ（8923）の株主優待をクロス取引で取得する方法とコストシミュレーション

クロス取引の前に最低限の数値DATA等を把握

直近の株価水準での投資額は20万円前後
宿泊割引券のヤフオク!相場は6割前後（9月中旬）
貸借銘柄で制度クロスも可能
優待制度の導入は2019年
2021年11月に優待制度を変更
過去の100株あたりの逆日歩
- 2019年11月…3日分：585円
- 2020年11月…1日分：295円
- 2021年11月…1日分：305円（優待変更）
- 2022年11月…1日分：780円
- 2023年11月…逆日歩1日分
発行済株式数：約4,868万株
一般信用売りの在庫（9月22日現在／概数）
- auカブコム証券：「長期」10万株
- GMOクリック証券：「短期」なし
- SBI証券：「短期」なし
- SMBC日興証券：4,400株
- 楽天証券：「無期限」なし

クロス取引の方法とコストシミュレーション

2021年から優待制度が変更となっています。短期ではQUOカードはいただけず、宿泊割引券のみとなりました。宿泊施設は関東8施設のみ。
発行済通り、一般在庫が豊富な銘柄です。
優待制度導入後はちょっと高めの逆日歩がついています。

コストシミュレーションは100株。

コストはこちらを参照：証券会社別売買手数料

－GMOクリック証券－

【1日定額プラン】現物、制度、一般、それぞれ1日の約定代金の合計が100万円まで手数料無料（最大300万円まで無料）
- クロス：「現物買い」×「一般信用(短期)売り」
- 11月29日の権利落ち日に現渡
- コスト＝貸株料

－auカブコム証券－

【1日定額手数料】現物＋信用の1日の約定代金の合計が100万円まで手数料無料
- クロス：「現物買い」×「一般信用(長期)売り」
- 11月29日の権利落ち日に品渡
- コスト＝貸株料（+プレミアム料）（+管理費）
  - 下表にはプレミアム料が加算されていません
  - 9/28までのクロス：管理費220円
  - 10/27までのクロス：管理費110円

－SMBC日興証券－

【ダイレクトコース】信用取引手数料無料
- クロス：「制度信用買い」×「一般信用売り」+「当日に買建玉を現引」
- 11月29日の権利落ち日に現渡
- コスト＝金利+貸株料

投資金額			190,000円			200,000円			210,000円
証券会社			GMO	auK	日興	GMO	auK	日興	GMO	auK	日興
クロス日	貸株日数	買	現物	現物	制度	現物	現物	制度	現物	現物	制度
クロス日	貸株日数	売	短期	長期	一般	短期	長期	一般	短期	長期	一般
9/22	67			743	501		771	528		798	554
9/25	66			735	494		762	520		790	546
9/29	60			578	450		603	474		628	498
10/2	59			571	443		595	466		619	490
10/6	52			516	392		537	413		559	433
10/10	51			508	385		529	405		550	425
10/13	46			469	348		488	367		507	385
10/16	45			461	341		480	359		498	377
10/20	39			415	297		431	313		447	329
10/23	38			407	290		422	305		438	320
10/27	32			360	246		373	259		386	272
10/30	31			242	239		255	252		268	264
10/31	30			234	232		247	244		259	256
11/1	26			203	202		214	213		224	224
11/2	25			195	195		205	205		216	216
11/6	24			187	188		197	198		207	208
11/7	23			180	181		189	190		198	200
11/8	22		441	172	173	464	181	182	487	190	192
11/9	19		381	148	151	401	156	159	421	164	167
11/10	18		361	141	144	380	148	152	399	155	159
11/13	17		341	133	137	359	140	144	377	147	151
11/14	16		321	125	130	338	132	136	354	138	143
11/15	15		301	117	122	316	123	129	332	129	135
11/16	12		240	94	100	253	99	106	266	104	111
11/17	11		220	86	93	232	90	98	244	95	103
11/20	10		200	78	86	211	82	90	222	86	95
11/21	8		160	62	71	169	66	75	177	69	79
11/22	5		100	39	49	105	41	52	111	43	55
11/24	4		80	31	42	84	33	44	89	35	47
11/27	3		60	23	35	63	25	37	66	26	39
11/28	2		40	16	28	42	16	29	44	17	30
証券会社			GMO	auK	日興	GMO	auK	日興	GMO	auK	日興
投資金額			190,000円			200,000円			210,000円