【明和地所（8869）の株主優待】クロス取引での取得方法とコストシミュレーション

引用元：明和地所プレミアム優待倶楽部

この記事は、株主優待の取得にクロス取引を利用することを前提に執筆しています。

明和地所（8869）の株主優待
1. 明和地所（8869）の基本情報
2. 明和地所（8869）の株主優待内容
明和地所（8869）の企業紹介
明和地所（8869）の株主優待をクロス取引で取得する方法とコストシミュレーション
1. クロス取引の前に最低限の数値DATA等を把握
2. クロス取引の方法とコストシミュレーション
  1. 1,000株：4,000ptの場合（投資額100～110万円）
  2. 3,000株：12,000ptの場合（投資額300～330万円）
【明和地所（8869）の株主優待】まとめ

明和地所（8869）の株主優待

明和地所（8869）の基本情報

コード	8869	銘柄名	明和地所
権利確定月日	3月末日	権利付最終日	2026年3月27日
単元株数	100株	株価	1,031円
最低株数	1,000株	最低投資金額	1,031,000円
優待内容	プレミアム優待倶楽部	優待価値	4,000円相当
優待内容	プレミアム優待倶楽部	優待利回り	0.39%
1株配当	45.00円	配当利回り	4.36%
貸借区分	貸借	優待配当利回り	4.75%
発行済株式数	2,345万株	最新DATA	詳細情報
資料作成日	2026年3月19日	注意事項	※最新情報ではありません ※数値は概算

明和地所（8869）の株主優待内容

毎年3月31日現在、1,000株以上保有の株主を対象に、保有株式数に応じてポイントを進呈。株主限定の特設サイト「明和地所プレミアム優待倶楽部」において、グルメやスイーツ、家電製品、選べる体験ギフトなど、5,000種類以上の商品から好みの商品を選択可能。

1,000株以上：4,000pt
2,000株以上：8,000pt
3,000株以上：12,000pt
4,000株以上：16,000pt
5,000株以上：20,000pt
10,000株以上：25,000pt
20,000株以上：50,000pt

上記に加え、1,000株以上・1年以上継続保有の株主を対象に「長期保有加算ポイント」を進呈。

1,000株以上：400pt
2,000株以上：800pt
3,000株以上：1,200pt
4,000株以上：1,600pt
5,000株以上：2,000pt
10,000株以上：2,500pt
20,000株以上：5,000pt

ポイントは繰越しが可能（最大1回まで／同一株主番号かつ1,000株以上の継続保有が条件）
贈呈時期：5月上旬
公式：明和地所プレミアム優待倶楽部

明和地所（8869）の企業紹介

引用元：明和地所

商号：明和地所株式会社
設立：1986年　上場：1996年
本社：東京都　業種：不動産業
首都圏を中心に札幌、福岡、名古屋で「クリオ」ブランドのマンションを展開。
新築マンションの累計供給戸数は49,000戸超（2025年9月末日時点）。

明和地所（8869）の株主優待をクロス取引で取得する方法とコストシミュレーション

クロス取引の前に最低限の数値DATA等を把握

株主優待の取得には最低1,000株必要
直近の株価水準での最低投資額は100万円強
貸借銘柄で制度クロスも可能
株主優待制度の導入は2023年3月
過去の100株あたりの逆日歩
- 2023年3月…3日分：600円
- 2024年3月…3日分：285円
- 2025年3月…1日分：625円
- 2026年3月…逆日歩1日分
発行済株式数：約2,345万株
一般信用売りの在庫（3月優待の在庫一覧）
- eスマート証券：「長期」
- GMOクリック証券：「短期」
- SBI証券：「短期」
- SMBC日興証券：
- 楽天証券：「無期限」

クロス取引の方法とコストシミュレーション

発行済株式数が少ないので、制度クロスはハイリスクだと思われます。
2026年から制度変更。保有株式数ごとのポイントが変更となります。

コストシミュレーションは、1,000と3,000株。

コストはこちら：証券会社別売買手数料

1,000株：4,000ptの場合（投資額100～110万円）

－楽天証券－

【ゼロコース】国内株式の取引手数料が完全無料※Rクロス®とSOR利用が必須
- クロス：「現物買い」×「一般信用(無期限または短期)売り」
- 3月30日の権利落ち日に現渡
- コスト＝貸株料（+管理費）

－eスマート証券－

【ワンショット手数料】約定代金ごとの手数料
- クロス：「一般信用買い」×「一般信用(長期)売り」+「当日に買建玉を品受」
- 3月30日の権利落ち日に品渡
- コスト＝信用買い手数料+信用売り手数料+金利+貸株料（+プレミアム料）（+管理費）
  - 下表にはプレミアム料が加算されていません
- 【約定代金100万円までの補足】デイトレ信用で買建+品受を行うと「1日定額手数料」の方が安くなる場合があります
  - デイトレ信用の取引（手数料無料）は合計約定代金にカウントされないため
- 【約定代金100万円超の補足】デイトレ信用で買建+品受を行うと下表より安くなる場合があります
  - デイトレ信用は取引手数料が無料であるため

－SMBC日興証券－

【ダイレクトコース】信用取引手数料無料
- クロス：「制度信用買い」×「一般信用売り」+「当日に買建玉を現引」
- 3月30日の権利落ち日に現渡
- コスト＝金利+貸株料

投資金額			1,000,000円			1,050,000円			1,100,000円
証券会社			楽天	eｽﾏ	日興	楽天	eｽﾏ	日興	楽天	eｽﾏ	日興
約定日		貸株日数	現物買	一般買	制度買	現物買	一般買	制度買	現物買	一般買	制度買
約定日		貸株日数	無期短期	長期売	一般売	無期短期	長期売	一般売	無期短期	長期売	一般売
3/2	月	29	874	2038	1432	918	2102	1504	961	2165	1575
3/3	火	28	844	1997	1385	886	2058	1455	928	2120	1524
3/4	水	27	814	1956	1339	854	2015	1406	895	2075	1473
3/5	木	24	723	1833	1199	759	1886	1259	796	1939	1319
3/6	金	23	693	1792	1153	728	1843	1210	762	1894	1268
3/9	月	22	663	1751	1106	696	1800	1161	729	1849	1217
3/10	火	21	633	1709	1059	665	1756	1112	696	1803	1165
3/11	水	20	603	1668	1013	633	1713	1064	663	1758	1114
3/12	木	17	512	1545	873	538	1584	917	564	1623	960
3/13	金	16	482	1504	827	506	1541	868	530	1577	909
3/16	月	15	452	1463	780	475	1498	819	497	1532	858
3/17	火	14	422	1422	733	443	1454	770	464	1487	807
3/18	水	10	1068	1257	547	1122	1282	574	1175	1306	602
3/19	木	9	962	1216	501	1010	1239	526	1058	1261	551
3/23	月	8	855	1175	454	898	1195	477	940	1216	499
3/24	火	7	748	1134	407	785	1152	428	823	1171	448
3/25	水	6	641	1093	361	673	1109	379	705	1125	397
3/26	木	3	321	970	221	337	980	232	353	990	243
3/27	金	2	214	929	175	224	937	183	235	944	192
証券会社			楽天	eｽﾏ	日興	楽天	eｽﾏ	日興	楽天	eｽﾏ	日興
投資金額			1,000,000円			1,050,000円			1,100,000円

※概算数値

3,000株：12,000ptの場合（投資額300～330万円）

クロス取引の方法は1,000株と同じ（約定代金100万円超）。

投資金額			3,000,000円			3,150,000円			3,300,000円
証券会社			楽天	eｽﾏ	日興	楽天	eｽﾏ	日興	楽天	eｽﾏ	日興
約定日		貸株日数	現物買	一般買	制度買	現物買	一般買	制度買	現物買	一般買	制度買
約定日		貸株日数	無期短期	長期売	一般売	無期短期	長期売	一般売	無期短期	長期売	一般売
3/2	月	29	2622	4575	4296	2753	4765	4511	2884	4955	4726
3/3	火	28	2532	4451	4156	2658	4635	4364	2785	4820	4572
3/4	水	27	2441	4328	4017	2563	4506	4218	2685	4684	4418
3/5	木	24	2170	3958	3598	2278	4118	3777	2387	4277	3957
3/6	金	23	2079	3835	3458	2183	3988	3631	2287	4141	3804
3/9	月	22	1989	3712	3318	2088	3859	3484	2188	4006	3650
3/10	火	21	1899	3588	3178	1994	3729	3337	2088	3870	3496
3/11	水	20	1808	3465	3039	1899	3600	3191	1989	3735	3342
3/12	木	17	1537	3095	2619	1614	3211	2750	1691	3328	2881
3/13	金	16	1447	2972	2480	1519	3082	2604	1591	3192	2728
3/16	月	15	1356	2849	2340	1424	2953	2457	1492	3056	2574
3/17	火	14	1266	2725	2200	1329	2823	2310	1392	2921	2420
3/18	水	10	3205	2232	1641	3366	2305	1723	3526	2378	1806
3/19	木	9	2885	2109	1502	3029	2176	1577	3173	2243	1652
3/23	月	8	2564	1986	1362	2693	2046	1430	2821	2107	1498
3/24	火	7	2244	1862	1222	2356	1917	1283	2468	1972	1344
3/25	水	6	1923	1739	1082	2019	1787	1137	2116	1836	1191
3/26	木	3	962	1369	663	1010	1399	696	1058	1429	730
3/27	金	2	641	1246	524	673	1270	550	705	1293	576
証券会社			楽天	eｽﾏ	日興	楽天	eｽﾏ	日興	楽天	eｽﾏ	日興
投資金額			3,000,000円			3,150,000円			3,300,000円